Forum Klubu DX Sierra-Juliet Rybnik

Montaż masztu do wysokości 3 m.nie wymaga zgody współwłaścicieli budynku, gdyż nie powoduje to przebudowy lub nadbudowy nieruchomości wspólnej, a jako właściciel lokalu mamy prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem co wynika z art.198 KC zezwalającego na rozporządzanie przez współwłaściciela swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli oraz z art.206 KC z którego wynika, że mamy prawo do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie w jakim daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli.Pewne uprawnienia wspólnoty mieszkaniowej odnoszą się zaś do części wspólnych budynku, a więc dachu.Przytoczyć tu należy art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali, zgodnie z którym właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.Wprawdzie każdy kto posiada własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego ma także prawo współwłasności w częściach wspólnych nieruchomości np.klatki schodowej w tym dachu.Niewątpliwie jednak, skoro dach stanowi wspólną własność wszystkich właścicieli brak takiej zgody,wspólnoty mieszkaniowej czy też spółdzielni mieszkaniowej i wydanie uchwały w sprawie demontażu masztu czy już zamontowanej anteny na dachu budynku byłaby jednak sprzeczna z obowiązującym prawem i podlegałaby zaskarżeniu w trybie art. 25 ustawy o własności lokalowej.Wszelkie podjęte uchwały wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych muszą być zgodne z obowiazującymi przepisami prawnymi a konkretnie z obowiązującym Kodeksem Cywilnym,który jest nadrzędnym aktem prawnym regulującym montaż masztów antenowych.Jeżeli uchwały te są sprzeczne z obowiązującymi aktami prawnymi są one nieważne.Wszelkie uchwały sprzeczne z przepisami prawnymi tj.Kodeksem Cywilnym zgodnie z w/w przepisem właściciel lokalu może zaskarżyć takią uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub, gdy w inny sposób narusza jego interesy.Istotne jest, iż bez wyroku sądu zabroniony jest demontaż anteny np. przez wspólnotę mieszkaniową. Wyrok taki winien być opatrzony klauzulą wykonalności i egzekwowany jedynie przez komornika. Inne działania należy uznać za nielegalne.