Forum Klubu DX Sierra-Juliet Rybnik

Analiza przepisĂłw dotyczÂących zabudowy masztĂłw antenowych.
Podstawa prawna.
USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.2010.243.1623 z pó¿n zm.)
Definicje:
Art. 3. IlekroĂŚ w ustawie jest mowa o:
3)  budowli - naleÂży przez to rozumieĂŚ kaÂżdy obiekt budowlany niebĂŞdÂący budynkiem lub obiektem maÂłej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojÂące maszty antenowe, wolno stojÂące trwale zwiÂązane z gruntem urzÂądzenia reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojÂące instalacje przemysÂłowe lub urzÂądzenia techniczne, oczyszczalnie ÂściekĂłw, skÂładowiska odpadĂłw, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejÂścia dla pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a takÂże czĂŞÂści budowlane urzÂądzeĂą technicznych (kot³ów, piecĂłw przemysÂłowych, elektrowni wiatrowych, elektrowni jÂądrowych i innych urzÂądzeĂą) oraz fundamenty pod maszyny i urzÂądzenia, jako odrĂŞbne pod wzglĂŞdem technicznym czĂŞÂści przedmiotĂłw skÂładajÂących siĂŞ na caÂłoœÌ uÂżytkowÂą;
6)   budowie - naleÂży przez to rozumieĂŚ wykonywanie obiektu budowlanego w okreÂślonym miejscu, a takÂże odbudowĂŞ, rozbudowĂŞ, nadbudowĂŞ obiektu budowlanego;
7)   robotach budowlanych - naleÂży przez to rozumieĂŚ budowĂŞ, a takÂże prace polegajÂące na przebudowie, montaÂżu, remoncie lub rozbiĂłrce obiektu budowlanego;
9)   urzÂądzeniach budowlanych - naleÂży przez to rozumieĂŚ urzÂądzenia techniczne zwiÂązane z obiektem budowlanym, zapewniajÂące moÂżliwoœÌ uÂżytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przy³¹cza i urzÂądzenia instalacyjne, w tym sÂłu¿¹ce oczyszczaniu lub gromadzeniu ÂściekĂłw, a takÂże przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod Âśmietniki;
Art. 28. 1. Roboty budowlane mo¿na rozpocz¹Ì jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowê, z zastrze¿eniem art. 29-31.
Art. 29. 1. Pozwolenia na budowĂŞ nie wymaga budowa:
2. Pozwolenia na budowĂŞ nie wymaga wykonywanie robĂłt budowlanych polegajÂących na:
15)  instalowaniu urzÂądzeĂą, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych;
Art. 30. 1. ZgÂłoszenia wÂłaÂściwemu organowi wymaga, z zastrzeÂżeniem art. 29 ust. 3:
3)   budowa ogrodzeĂą od strony drĂłg, ulic, placĂłw, torĂłw kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeĂą o wysokoÂści powyÂżej 2,20 m i wykonywanie robĂłt budowlanych polegajÂących na instalowaniu:
a)  krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, uÂżytecznoÂści publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do rejestru zabytkĂłw,
b)  urzÂądzeĂą o wysokoÂści powyÂżej 3 m na obiektach budowlanych,
2. W zg³oszeniu nale¿y okreœliÌ rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczêcia. Do zg³oszenia nale¿y do³¹czyÌ oœwiadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz, w zale¿noœci od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a tak¿e pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrêbnymi przepisami. W razie koniecznoœci uzupe³nienia zg³oszenia w³aœciwy organ nak³ada, w drodze postanowienia, na zg³aszaj¹cego obowi¹zek uzupe³nienia, w okreœlonym terminie, brakuj¹cych dokumentów, a w przypadku ich nieuzupe³nienia - wnosi sprzeciw, w drodze decyzji.
5. Zg³oszenia, o którym mowa w ust. 1, nale¿y dokonaÌ przed terminem zamierzonego rozpoczêcia robót budowlanych. Do wykonywania robót budowlanych mo¿na przyst¹piÌ, je¿eli w terminie 30 dni od dnia dorêczenia zg³oszenia w³aœciwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie póŸniej ni¿ po up³ywie 2 lat od okreœlonego w zg³oszeniu terminu ich rozpoczêcia.

ReasumujÂąc:
1.    Maszty wolnostojÂące z odciÂągami lub bez – pozwolenie na budowĂŞ.
2.    Maszty zabudowane na budynkach i innych obiektach budowlanych – do 3 m wysokoÂści masztu – bez zgÂłoszenia.
3.    Maszty zabudowane na budynkach i innych obiektach budowlanych – powyÂżej 3 m wysokoÂści masztu – zgÂłoszenie.

Samowola
1.    Maszty wolnostojÂące z odciÂągami lub bez – w przypadku braku pozwolenia na budowĂŞ – taniej rozebraĂŚ i postawiĂŚ na nowo po uzyskaniu pozwolenia.
2.    Maszty zabudowane na budynkach i innych obiektach budowlanych – powyÂżej 3 m wysokoÂści masztu – w przypadku braku zgÂłoszenia.
Art. 49b. 1. WÂłaÂściwy organ nakazuje, z zastrzeÂżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiĂłrkĂŞ obiektu budowlanego, lub jego czĂŞÂści, bĂŞdÂącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego zgÂłoszenia bÂądÂź pomimo wniesienia sprzeciwu przez wÂłaÂściwy organ.
2. JeÂżeli budowa, o ktĂłrej mowa w ust. 1, jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczegĂłlnoÂści ustaleniami obowiÂązujÂącego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo, w przypadku jego braku, ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz nie narusza przepisĂłw, w tym techniczno-budowlanych, wÂłaÂściwy organ wstrzymuje postanowieniem - gdy budowa nie zostaÂła zakoĂączona - prowadzenie robĂłt budowlanych oraz nakÂłada na inwestora obowiÂązek przedÂłoÂżenia w terminie 30 dni:
1)   dokumentĂłw, o ktĂłrych mowa w art. 30 ust. 2 albo art. 30 ust. 2 i 3, albo art. 30 ust. 2 i 4;
2)   projektu zagospodarowania dziaÂłki lub terenu;
3)   zaÂświadczenia wĂłjta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodnoÂści budowy z ustaleniami obowiÂązujÂącego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiÂązujÂącego planu zagospodarowania przestrzennego.
3. W przypadku niespeÂłnienia obowiÂązku, o ktĂłrym mowa w ust. 2, stosuje siĂŞ przepis ust. 1.
4. Je¿eli zachodz¹ okolicznoœci, o których mowa w ust. 2, w³aœciwy organ, w drodze postanowienia, ustala wysokoœÌ op³aty legalizacyjnej. Na postanowienie przys³uguje za¿alenie.
5. Do op³aty legalizacyjnej stosuje siê odpowiednio przepisy art. 59g, z tym ¿e wysokoœÌ op³aty w przypadku budowy, o której mowa w:
1)   art. 29 ust. 1 pkt 7-11, 14, 15, 17 i 18 oraz w art. 30 ust. 1 pkt 3 i 4 - wynosi 2.500 zÂł;
2)   art. 29 ust. 1 pkt 1-3, 5, 6, 12, 13, 16 i 19-21 - wynosi 5.000 zÂł.
6. WÂłaÂściwy organ, w przypadku gdy budowa nie zostaÂła zakoĂączona, po wniesieniu opÂłaty, o ktĂłrej mowa w ust. 5, zezwala, w drodze postanowienia, na dokoĂączenie budowy.
7. W przypadku nieuiszczenia w terminie opÂłaty legalizacyjnej wÂłaÂściwy organ wydaje decyzjĂŞ, o ktĂłrej mowa w ust. 1.

ReasumujÂąc:
1.    RozebraĂŚ, poczekaĂŚ na kontrolĂŞ – ale to nic nie da jeÂżeli majÂą zdjĂŞcia a nawet moÂże pogorszyĂŚ, bo wtedy mogÂą policzyĂŚ za kaÂżdy maszt osobno (to tak jak zdjĂŞcie z fotoradaru – byÂło przekroczenie przepisu).
2.    PoczekaĂŚ trzeba jak zakwalifikujÂą te konstrukcje na dachu.
3.    PoczekaĂŚ na decyzjĂŞ jakÂą wydajÂą – w przypadku nakazu rozbiĂłrki, ktĂłra jest wystarczajÂącÂą karÂą, moÂże byĂŚ mandat maksymalnie do 500 zÂł ale nie ma na to mocnej podstawy prawnej – mogÂą podejœÌ Âłagodnie do tematu jak siĂŞ pokaÂże zgÂłoszenia do innych organĂłw – ochrona Âśrodowiska.
4.    JeÂżeli nie dajÂą nakazu rozbiĂłrki, bo zgÂłosi siĂŞ chĂŞĂŚ dokonania legalizacji samowoli to ustalÂą wysokoœÌ opÂłaty legalizacyjnej 2500 zÂł lub 2500 x iloœÌ konstrukcji pow. 3m.
5.    JeÂżeli nie dostarczy siĂŞ dokumentĂłw do legalizacji i nie wniesie siĂŞ opÂłaty to i tak dajÂą nakaz rozbiĂłrki ale nie mogÂą dodatkowo daĂŚ kary, bo nie moÂżna karaĂŚ 2 x za to samo.
6.    Jest jeszcze jedno wyjÂście ale to na telefon.
Art. 93.Kto:
1)przy projektowaniu lub wykonywaniu robót budowlanych w sposób ra¿¹cy nie przestrzega przepisów art. 5,
1a)przy wykonywaniu robĂłt budowlanych stosuje wyroby, naruszajÂąc przepis art. 10,
2)(uchylony),
3)dokonuje rozbiĂłrki obiektu budowlanego lub jego czĂŞÂści, naruszajÂąc przepisy art. 28 lub art. 31 ust. 2,
4)przystĂŞpuje do budowy lub prowadzi roboty budowlane bez dopeÂłnienia wymagaĂą okreÂślonych w art. 41 ust. 4, art. 42, art. 44, art. 45,
5)dostarcza lub umoÂżliwia dostarczenie energii, wody, ciepÂła lub gazu, naruszajÂąc przepis art. 41 ust. 5,
6)wykonuje roboty budowlane w sposĂłb odbiegajÂący od ustaleĂą i warunkĂłw okreÂślonych w przepisach, pozwoleniu na budowĂŞ lub rozbiĂłrkĂŞ bÂądÂź w zgÂłoszeniu budowy lub rozbiĂłrki, bÂądÂź istotnie odbiegajÂący od zatwierdzonego projektu, - ten przepis nie ma zastosowania bo nie ma prowadzonych robĂłt i nie byÂło zgÂłoszenia.
7)(uchylony),
8)nie speÂłnia obowiÂązku, o ktĂłrym mowa w art. 62 ust. 1,
9)nie spe³nia, okreœlonych w art. 63 lub art. 64 ust. 1 i 3, obowi¹zków przechowywania dokumentów, zwi¹zanych z obiektem budowlanym lub prowadzenia ksi¹¿ki obiektu budowlanego,
9a)nie speÂłnia obowiÂązku przesÂłania protokoÂłu, o ktĂłrym mowa w art. 70 ust. 2,
9b)zmienia sposĂłb uÂżytkowania obiektu budowlanego lub jego czĂŞÂści bez wymaganego zgÂłoszenia, o ktĂłrym mowa w art. 71 ust. 2, albo pomimo wniesienia sprzeciwu, o ktĂłrym mowa w art. 71 ust. 3-5,
10)nie udziela informacji lub nie udostêpnia dokumentów, o których mowa w art. 81c ust. 1, ¿¹danych przez w³aœciwy organ, zwi¹zanych z prowadzeniem robót budowlanych, przekazaniem obiektu budowlanego do u¿ytkowania lub jego utrzymaniem,
11)sporz¹dza i przekazuje do obrotu prawnego œwiadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu lub bêd¹cej nieruchomoœci¹ czêœci budynku stanowi¹cej samodzieln¹ ca³oœÌ techniczno-u¿ytkow¹ nie posiadaj¹c uprawnieù, o których mowa w art. 5 ust. 8,
podlega karze grzywny.    Prosze przeczytajcie to by nie byÂło potem zagryzania warg ze zÂłosci

Ostatnio edytowany przez WaldekSJ759 (2014-03-25 21:53:18)