Forum Klubu DX Sierra-Juliet Rybnik

Monta¿ masztu do wysokoœci 3 m.nie wymaga zgody wspó³w³aœcicieli budynku, gdy¿ nie powoduje to przebudowy lub nadbudowy nieruchomoœci wspólnej, a jako w³aœciciel lokalu mamy prawo do wspó³korzystania z nieruchomoœci wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem co wynika z art.198 KC zezwalaj¹cego na rozporz¹dzanie przez wspó³w³aœciciela swoim udzia³em bez zgody pozosta³ych wspó³w³aœcicieli oraz z art.206 KC z którego wynika, ¿e mamy prawo do wspó³posiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie w jakim daje siê pogodziÌ ze wspó³posiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozosta³ych wspó³w³aœcicieli.Pewne uprawnienia wspólnoty mieszkaniowej odnosz¹ siê zaœ do czêœci wspólnych budynku, a wiêc dachu.PrzytoczyÌ tu nale¿y art. 12 ust. 1 ustawy o w³asnoœci lokali, zgodnie z którym w³aœciciel lokalu ma prawo do wspó³korzystania z nieruchomoœci wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.Wprawdzie ka¿dy kto posiada w³asnoœciowe prawo do lokalu mieszkalnego ma tak¿e prawo wspó³w³asnoœci w czêœciach wspólnych nieruchomoœci np.klatki schodowej w tym dachu.Niew¹tpliwie jednak, skoro dach stanowi wspóln¹ w³asnoœÌ wszystkich w³aœcicieli brak takiej zgody,wspólnoty mieszkaniowej czy te¿ spó³dzielni mieszkaniowej i wydanie uchwa³y w sprawie demonta¿u masztu czy ju¿ zamontowanej anteny na dachu budynku by³aby jednak sprzeczna z obowi¹zuj¹cym prawem i podlega³aby zaskar¿eniu w trybie art. 25 ustawy o w³asnoœci lokalowej.Wszelkie podjête uchwa³y wspólnot mieszkaniowych i spó³dzielni mieszkaniowych musz¹ byÌ zgodne z obowiazuj¹cymi przepisami prawnymi a konkretnie z obowi¹zuj¹cym Kodeksem Cywilnym,który jest nadrzêdnym aktem prawnym reguluj¹cym monta¿ masztów antenowych.Je¿eli uchwa³y te s¹ sprzeczne z obowi¹zuj¹cymi aktami prawnymi s¹ one niewa¿ne.Wszelkie uchwa³y sprzeczne z przepisami prawnymi tj.Kodeksem Cywilnym zgodnie z w/w przepisem w³aœciciel lokalu mo¿e zaskar¿yÌ taki¹ uchwa³ê do s¹du z powodu jej niezgodnoœci z przepisami prawa lub, gdy w inny sposób narusza jego interesy.Istotne jest, i¿ bez wyroku s¹du zabroniony jest demonta¿ anteny np. przez wspólnotê mieszkaniow¹. Wyrok taki winien byÌ opatrzony klauzul¹ wykonalnoœci i egzekwowany jedynie przez komornika. Inne dzia³ania nale¿y uznaÌ za nielegalne.

Ostatnio edytowany przez 161JGB292 Leszek (2013-08-26 21:45:44)