Forum Klubu DX Sierra-Juliet Rybnik

Zainstalowanie anteny do radia bez pozwolenia administracji jest dozwolone. Radio, telefon lub odbiornik TV mo¿na instalowaÌ w pomieszczeniu bez ¿adnego pozwolenia ze strony administracji budynku, nale¿y tylko uiœciÌ odpowiednie op³aty za u¿ytkowanie tych¿e urz¹dzeù. Pod pojêciem radio wg s³ownika wyrazów obcych nale¿y tak¿e rozumieÌ urz¹dzenie nadawczo odbiorcze, a wiec zarówno CB radio jak i radiostacje amatorsk¹, która jest urz¹dzeniem radiowym nadawczo odbiorczym. Do prawid³owej pracy tych urz¹dzeù niezbêdna jest antena nadawczo-odbiorcza. U¿ytkuj¹c takie urz¹dzenie w budynku nale¿y zainstalowaÌ antenê stacjonarn¹ na dachu takiego budynku w odleg³oœci nie mniejszej ni¿ 3 metry od najbli¿szej anteny RTV. Je¿eli lokator op³aca czynsz lub jest prawowitym w³aœcicielem mieszkania w budynku wielorodzinnym to jego w³asnoœci¹ jest nie tylko to pomieszczenie, jest on tak¿e wspó³w³aœcicielem (lub wspó³u¿ytkownikiem) klatki schodowej, piwnicy oraz dachu tego budynku, co uprawnia go do instalacji w razie potrzeby np. rega³u w piwnicy czy anteny na dachu tego¿ budynku. W przypadku monta¿u anteny musi on spe³niÌ jednak pewne warunki: podczas monta¿u nie mo¿e nast¹piÌ uszkodzenie pokrywy dachu, kominów ani œcian nadbudówek, a za wszelakie uszkodzenia ponosi on odpowiedzialnoœÌ. Oczywiœcie za uszkodzenie nie mo¿na uwa¿aÌ ka¿dego otworu wykonanego w celu monta¿u, a tylko takie, które mog¹ stanowiÌ zagro¿enie dla mo¿liwoœci prawid³owego eksploatowania tych elementów. Instalacja musi byÌ wykonana tak aby nie zagra¿a³a ¿yciu i zdrowiu ludzi. Z tym, ¿e zagro¿enie musi byÌ udowodnione przez w³aœciwe instytucje i nie wystarczy stwierdzenie jednego lub kilku lokatorów (nie poparte dowodami), ¿e np.: antena zamontowana jest niefachowo i mo¿e przewróciÌ siê i spaœÌ z dachu na moje dziecko, albo fale radiowe zbierane b¹dŸ wysy³ane przez antenê szkodz¹. Tego rodzaju opinie wypowiadane przez niefachowców bez udokumentowania nie mog¹ stanowiÌ przeszkody w u¿ytkowaniu urz¹dzeù radiowych.

Podstawa prawna:

Art.238. KC. Wieczysty uÂżytkownik uiszcza przez czas swego prawa opÂłatĂŞ rocznÂą.

Art.268. KC. UÂżytkownik moÂże zakÂładaĂŚ w pomieszczeniach nowe urzÂądzenia w takich granicach jak najemca.

Art.684. KC. Najemca mo¿e za³o¿yÌ w najêtym lokalu oœwietlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urz¹dzenia, chyba ¿e sposób ich za³o¿enia sprzeciwia siê obowi¹zuj¹cym przepisom albo zagra¿a bezpieczeùstwu nieruchomoœci. Je¿eli do za³o¿enia urz¹dzeù potrzebne jest wspó³dzia³anie wynajmuj¹cego, najemca mo¿e domagaÌ siê tego wspó³dzia³ania za zwrotem wynik³ych st¹d kosztów.

W przedstawionym stanie faktycznym zak³adam, i¿ osoby, które pragn¹ u¿ywaÌ urz¹dzeù krótkofalarskich posiadaj¹ pozwolenia radiowe, gdy¿ w myœl art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 21 lipca 2000 r. - prawo telekomunikacyjne (Dz. U. Nr 73 poz. 852 z póŸn. zm.) z zastrze¿eniem art. 4 i art. 6 tej ustawy, u¿ywanie urz¹dzeù radiowych wymaga posiadania pozwolenia radiowego. Nie wymaga natomiast pozwolenia radiowego m.in. u¿ywanie urz¹dzenia radiowego nadawczego lub nadawczo-odbiorczego u¿ywanego w s³u¿bie radio-komunikacyjnej amatorskiej, zgodnie z miêdzynarodowymi przepisami radiokomunikacyjnymi, je¿eli urz¹dzenie zosta³o dopuszczone do u¿ywania przez w³aœciwy do tego organ krajowy lub zagraniczny, na okres nie przekraczaj¹cy 3 miesiêcy. Ponadto stosownie do art. 26 prawa telekomunikacyjnego obs³ugiwanie urz¹dzenia radiowego nadawczego lub nadawczo-odbiorczego, u¿ywanego w s³u¿bie radiokomunikacyjnej amatorskiej, wymaga posiadania œwiadectwa operatora urz¹dzeù radiowych.

Je¿eli chodzi o pozwolenie radiowe to zgodnie z art. 142 ust. 1 prawa telekomunikacyjnego pozwolenia wydane na podstawie ustawy o ³¹cznoœci, udzielone wraz z przydzia³ami czêstotliwoœci dla tych urz¹dzeù, staj¹ siê z mocy prawa pozwoleniami w rozumieniu prawa telekomunikacyjnego.

Aktualnie organem wÂłaÂściwym do wydawania i cofania pozwoleĂą radiowych jest Prezes UrzĂŞdu Regulacji Telekomunikacji i Poczty. W prawie telekomunikacyjnym okreÂślone sÂą przypadki, w ktĂłrych moÂże nastÂąpiĂŚ cofniĂŞcie pozwolenia radiowego - art. 12 ust.1, 2 i 4 -7 oraz art. 21.

W przypadku spe³nienia warunków okreœlonych w prawie telekomunikacyjnym zagadnienie dotycz¹ce warunków, które mo¿e postawiÌ spó³dzielnia mieszkaniowa na postawienie anten mo¿na analizowaÌ jedynie na gruncie cywilnoprawnym, a konkretnie na gruncie prawa spó³dzielczego - ustawy z dnia 16 wrzeœnia 1982 r. (tekst jedn. Dz. U. z 1995 r. Nr 54 poz.288) oraz ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spó³dzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r. Nr 4 poz.27).

Zgodnie z art. 1 ust. 3 ustawy o spó³dzielniach mieszkaniowych - spó³dzielnia ma obowi¹zek zarz¹dzania nieruchomoœciami stanowi¹cymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej cz³onków. W myœl zaœ art. 1 ust. 5 spó³dzielnia mo¿e zarz¹dzaÌ nieruchomoœci¹ nie stanowi¹c¹ jej mienia lub mienia jej cz³onków na podstawie umowy zawartej z w³aœcicielem (wspó³w³aœcicielem) tej nieruchomoœci.

Spó³dzielnia mo¿e w statucie okreœliÌ zasady korzystania z nieruchomoœci, w tym zasady stawiania masztów antenowych. Nie wydaje siê jednak, aby spó³dzielnia mia³a prawo wprowadzenia generalnego zakazu stawiania anten lub wprowadzania warunków monta¿u anten sprzecznych z przepisami.

Spó³dzielnia mo¿e uzale¿niÌ zgodê na monta¿ anteny od wykazania, i¿ u¿ytkownik posiada stosowne pozwolenia wynikaj¹ce z prawa telekomunikacyjnego oraz ewentualnie okreœliÌ warunki techniczne, monta¿owe. Je¿eli chodzi o op³aty za anteny to mo¿na ewentualnie braÌ pod uwagê op³atê za zajêcie czêœci dachu pod ustawienie anteny. Wprawdzie ka¿dy kto posiada w³asnoœciowe prawo do lokalu mieszkalnego ma tak¿e prawo wspó³w³asnoœci w czêœciach wspólnych nieruchomoœci (w tym dachu) , jednak z uwagi na brak fizycznego wydzielenia czêœci przypadaj¹cej na danego wspó³w³aœciciela (co mo¿e nast¹piÌ przez zniesienie wspó³w³asnoœci) trudno bêdzie wykazaÌ, i¿ dana osoba u¿ywa dachu w ramach swojego udzia³u we wspó³w³asnoœci dachu. Jednak uprawnienie to powinno byÌ brane pod uwagê przy ustalaniu ewentualnych op³at.

Je¿eli chodzi o to kto ma prawo ustalaÌ zasady monta¿u anten (czy ewentualny sprzeciw jednego lokatora mo¿e spowodowaÌ nie wydanie zezwolenia) to tego typu decyzje winny byÌ wydawane zgodnie z prawem spó³dzielczym, a wiêc w formie uchwa³ podejmowanych na walnym zgromadzeniu Uchwa³y zapadaj¹ zwyk³¹ wiêkszoœci¹ g³osów przy obecnoœci co najmniej po³owy uprawnionych do g³osowania, chyba ¿e statut lub ustawa przewiduje inny tryb.

Zgodnie z art. 42 § 2 prawa spó³dzielczego cz³onek spó³dzielni mo¿e zaskar¿yÌ do s¹du uchwa³ê z powodu jej niezgodnoœci z prawem lub postanowieniami statutu w terminie 6 tygodni od dnia odbycia walnego zgromadzenia.

W przypadku wiêc, je¿eli uchwa³a narusza prawo telekomunikacyjne (co bêdzie mia³o miejsce w przypadku wprowadzenia zakazu stawiania anten) lub inne przepisy - mo¿na tak¹ uchwa³ê zaskar¿yÌ do s¹du.

WaldekSJ759 napisał:

No no czytajac dorady jednego z kolegĂłw to naprawde rece mi opadÂły  Czytac trzeba paragrafy umiejetnie a to co zrobiÂł kolega Mobil Zory to nic innego jak samowolka budowlana
Tak tak to fakt
Trzeba pierwsze pisac pismo czy moge to i tamto nawet Na Prywatnym dachu  a jak niema odzewu od 2 tygodni no mozna poczekac trzy  to stawiamy  a jak sa problemy to sie odwoÂłujemy i zaÂłatwiamy  napewno pozytywnie w naszym mniemaniu 
Jak juz stoi to mamy przechlapane  tak jest koledzy  cos wiem na ten temat
Wiec kolego zwal to  i potem Pisz pismo do Urzedu o pozwolenie na postawienie jesli masz wÂłasny dom a jak nie to do spoÂłdzielni 
Jak nie pozwola to pisz i pros o uzasadnienie czemu i to juz masz cos w reku  i mozesz ich poskromic  napewno jak sie upieraja to troche to potrwa ale przegraja
Taka jest kolej spraw a nie tak jak Leszek 161JGB292 pisaÂł
Kolej spraw jest to jest dobra droga a nie stawianie i potem opory by nie sciagnac to nie tedy do zaÂłatwienia
Jak chcesz to pisz na emaila to podstawy prawne podesle do znajomego  co jest kompetentny w tych sprawach
Pozdrawiam Mariusz i zycze powodzenia

No có¿ drogi kolego Waldku,to mi zupe³nie rêce opadaj¹,widz¹c,¿e nie masz w tym temacie nawet najmniejszego pojêcia i zabierasz w tej sprawie swój g³os,krytykuj¹c moje porady prawne,nie wiedz¹c,¿e od pierwszego numeru miesiêcznika "Œwiat Radio" w Warszawie, publikowa³em w nim swoje liczne artyku³y prasowe na ten temat i odpowiada³em na liczne pytania czytelników w tym zakresie na ³amach tego miesiêcznika...